無限商機 匯聚香港          20.03.2012

   中環

 

地區特色:中環是香港傳統的中心商業區，多年來受到國際各大會計師事務所、金融服務公司、律師行，以及其他專業人士的喜愛。目前新開發計劃受限於少量的土地供應，許多舊式的建築物都逐漸被拆除或重建，由於土地需求大於供應，使得中環區的平均樓價高居全港之冠。

亮點開發: 新的政府總部已經移至中環。近期的都市規劃預計將國際金融中心前新開墾的土地與金鐘，發展成一個擁有綠意盎然的公共空間、風光明媚的海濱長廊與商業活動活絡的辦公大樓特色區。目前中環新開發的項目包括：干諾道中50號、The Forum Redevelopment、干諾道中3號、德輔道中37號、豐盛創建大廈與皇后大道中31號。

 灣仔



地區特色:灣仔是一個住商活動高度混合的區域，生活機能完善；簡單來說，可以將灣仔分類成幾個區塊：北灣仔是主要的商業區，吸引許多企業進駐。商業辦公大樓如：中環廣場、鷹君中心、海港中心、新鴻基中心等，都深受企業主或投資客的歡迎。告士打道沿線擁有許多優質的辦公大樓如：六國中心、東亞銀行港灣中心、夏愨大廈、大新金融中心、華比富通大廈街是區內首選。莊士敦道與軒尼詩道位於灣仔的中心地帶，靠近港鐵站，因此交通十分便捷。主要的商業辦公大樓有：大有大廈、大同大廈與中國海外大廈。從軒尼詩道到皇后大道東，目前有大規模的發展計畫正在進行中，此計畫著重於舊市區活化與永續發展，希望將灣仔規劃成充滿現代感的區域。區內著名的商業辦公大樓包括：皇后大道東248號、合和中心、胡忠大廈。

亮點開發: 受惠於香港政府對於維多利亞港海濱長廊計畫的重視，未來市民在灣仔將可享有一個較大的公共開放空間；目前新開發的商業辦公大樓有：華潤大廈(已翻新完成)、軒尼詩道28號、皇后大道東8號、合和中心二期、利東街市區重建計畫已於2010年5月開始。

九龍(尖沙咀、九龍西)

 

地區特色: 尖沙咀是一個新舊融合且設施完善的區域。區內仍有一些舊式住宅，混合式大樓提供零售商店、餐廳與商業場所使用；靠近漆咸道南的區域，吸引不少酒吧與餐廳進駐。反觀彌敦道上則聚集許多大型商場，像是美麗華大廈、國際廣場、K11、The One。區內亦有不少五星級酒店，如：The Miramar Hong Kong、香港君悅酒店、九龍酒店、洲際酒店，當然也不能忘記著名的半島酒店。尖沙咀東是位於漆咸道南以東的區域，聚集許多酒店、商用辦公大樓、停車場、餐廳、酒吧等，建築物高度一致，而大部份建築物的2至3樓都提供給餐廳、酒吧、卡拉ok、舞廳、蒸汽室及其他的娛樂場所使用。尖東的高優質辦公商業樓大都沿著海濱興建，例如：尖沙咀中心、帝國中心、永安廣場。此外，由港鐵尖東站步行至康宏廣場及新東海商業中心只需8到10分鐘，從都會大廈步行至港鐵紅磡站，也只需要8到10分鐘路程。廣東道是著名的購物天堂，也是許多國際知名精品店的兵家必爭之地；著名的商業大樓包括：海港城、Heritage 1881、北京道一號、力寶太陽廣場、新港中心皆是香港本地消費者與國際觀光客的購物首選之處。西九龍是大規模填海的傑作，區內最著名的建築物非環球貿易廣場莫屬；環球貿易廣場總共有118層，建築物高度484米。除此之外，還有圓方購物廣場、五星級酒店、豪華住宅發展計畫位於此區。生活機能完善，鄰近海港城與廣東道購物區；特色交通運輸有中港碼頭的渡輪與天星小輪可供選擇。

亮點開發: 西九龍文化區將沿著海岸線開發，面向維多利亞港與香港島。建築師諾曼福斯特以流線型天幕作為標誌，覆蓋和連接各建築群的設計，已成為未來設計的藍本；建築師的設計概念希望將尖沙咀建設成一個擁有大片綠地的都市綠洲，好比紐約的中央公園與台北的大安森林公園。同時區內亦會設有輕軌系統、高檔酒店、博物館、藝展中心與大型劇院等。廣深港高速鐵路目前仍在進行中，此高速鐵路的香港終點站將設於西九龍，確切位置將介於港鐵九龍站、港鐵柯士甸站、西九龍文化區、港鐵奧運站之間，將會是一條連接廣東省廣州、東莞和深圳以及香港的高速鐵路，預計2015全線通車。